Plannen voor sloop van 68.000 huurwoningen

Door Jeroen de Vreede

DEN HAAG I Corporaties zijn van plan de komende tien jaar massaal sociale huurwoningen te slopen. In de vier grote steden willen ze gezamenlijk bijna 68.000 woningen neerhalen.

Dat blijkt uit de voorlopige resultaten van een onderzoek van de TU Delft. Hoogleraar woningverbetering en beheer, André Thomsen, presenteerde zijn bevindingen gisteren in Rotterdam. Volgens hem ontstaat er een 'dramatische achteruitgang van het aantal sociale huurwoningen'. Voor het onderzoek hield de TU Delft een enquête onder 56 corporaties. Landelijk bleken de sloopwensen gemiddeld 3,5 keer zo groot als nu. De vier grote steden spannen de kroon met plannen voor de sloop van 68.000 woningen, acht keer zo veel als de afgelopen tien jaar. Bij sloop worden vaak minder, maar duurdere woningen teruggezet. De oorspronkelijke bewoners zijn zo dupe van het sloopbeleid. Volgens Thomsen komen voor elke gesloopte honderd woningen er maar zeventig terug en is daarvan maar eendere betaalbaar voor mensen met een laag inkomen. Meest genoemde reden van corporaties voor sloop is dat de woningen slecht zouden zijn. Volgends Thomsen is dat onjuist. "Als je doorvraagt blijkt dat men niet de woningen, maar de bewoners slecht vindt. Maar dat wordt niet hardop gezegd." Corporaties gebruiken de sloop volgens de hoogleraar zo om kansarme of lastige bewoners uit de wijk te krijgen. Ook gemeenten en bouwers hebben 'geheime agenda's, meent Thomsen. Renoveren kost een gemeente geld, sloop en nieuwbouw kan een gemeente geld opleveren. "En een bouwbedrijf loopt minder financiële risico’s met nieuwbouw dan met renovatie." Thomsen is niet per se tegen sloop van oude woningen, maar pleit voor een mix van renovatie en nieuwbouw. Dat is volgends hem de enige manier om echt de wijk te verbeteren en tegelijkertijd voldoende woningen voor mensen met een laag inkomen te houden.

Haagsche Courant (24 april 2004)